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电玩城:高通胀预期是个大忽悠,现在高位买房的必死!

在各类舆论的推波助澜下,大家都默认了一点,房价只会涨,不会跌。

然而,这真是一个大忽悠!

我们先来看看说房价不会跌的人都有哪些理由吧,然后小谱君将一 一驳斥。

房价只涨不跌?

  • 理由一:买房作为长期的投资或者是保值工具。

因为在过去那么多年来,对比物价,金沙娱乐,无论吃的,喝的,用的,各种商品里就属房产涨了最多。很多人从感性角度看来,钞票越来越不值钱,只有房子可以对抗通胀,能够跑赢CPI。

  • 理由二:土地是稀缺资源,土地不可复制,不可再生。

人口多,大家都有成家立业的传统,有刚性需求,同时丈母娘推动房价。同样的,中心城市人口聚集,密度高,大家都要买房,所以中心城区的房价将永远坚挺,只涨不跌。

  • 理由三:经济不行,为了刺激经济,央行将持续印钞推动房地产发展。

持续推出刺激计划,而房地产又是支柱产业,因此房地产将持续繁荣,而房价也将持续暴涨。

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驳斥

  • 驳斥一:

买房能抗通胀。这个理由看似正确,但实在是漏洞百出。从本质上说,金沙娱乐,不是通胀带动房价上涨,而是房价暴涨加剧通胀。各种房租,物业费用,人工成本不停地往上窜,必然导致实体经济不堪重负,经济衰退,支持房价上涨的动力就没有了。

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  • 驳斥二:

刚性需求占买房的多数。这个理由已经成为过去式了。很多人买房是为了投资保值甚至赚钱,如06年进入股市一样。另外,一线城市的房价为什么能逆天?因为这里有大量优质的企业,和相关配套设施,人们能通过奋斗过上更好的生活,因此人口才聚集在这里。而经济萎缩,企业必然要减员来减少开支,甚至有些企业面临破产,人群自然就会流出,选择更好的方向发展,试问支撑房价上涨的因素还在吗?

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  • 驳斥三:

持续印钞推动房地产发展,显然是一个大大的谬论。看看东三省,不停地加大支持力度,各种投资基建,各种经济开发区,然而东三省的经济情况呢?很不好!所谓的流动性,就是为了将货币投入市场,创造财富机制,增加个人收入,才能最终转化为购买力(购买房产)。如果这个财富机制面临中断不再循环时,并不能让个人形成有效的购买力,因为个人收入不再增加,再怎么刺激也是竹篮打水一场空。

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永不下跌的神话不仅在日本房产上出现过,在过去几年,原油市场也是如此。当时人们怎么说的?原油是稀缺资源,是不可复制,不可再生的资源。看看,怎么和土地神话一样呢?然而,看看现在的原油走势。小谱君一直说,商品永远都存在涨跌,世界上不可能存在只涨不跌的商品。

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因此,一件商品价格超过其本身价值时,需求就会萎缩,自然会导致价格下跌。

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